中国第一村华西村投资武汉房地产(图)

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　　新浪乐居讯 (编辑 万晓琳) 近日，重庆东银实业(集团)有限公司和江苏华西集团公司宣布正式入主武汉光谷纳帕溪谷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)别墅，此举意味着被誉为“中国第一村”华西村正式投资武汉。

　　近年来，武汉地产市场在全国范围内似乎更加引人关注，不同的是这组关注的力量来自于外来资本。有业内人士指出，面临因为政策及房地产市场发展的整体势态而进行投资方式转变的时刻。一些新的投资方式和投资观念成为外来资金投资房地产市场的新方向，值得武汉房地产界深入解读。

　　地方外资争相入驻武汉房地产市场

　　近年来，传统房企大佬万科、世茂、香江、朗诗、万达、保利、恒 大等百强企业争相在汉开发投资，中海、招商等央企亦在去年首次登陆武汉，此外，沃德商务有限公司、美国摩根士丹利房地产基金、新加坡最大的地产公司凯德置地等外资也纷纷杀入武汉。

　　2011年，瑞安房地产将A5地块办公楼以9.63亿元出让于中国平安，一位从事金融行业片区经理告诉新浪乐居小编：此举并不是资金链的问题，仅仅只是一种商业上的操作手段，将钱从左手换到右手而已。2012年东银集团、华西村两大股东入驻纳帕溪谷将此股风潮掀到又一个制高点。

　　地方外资公司优势在哪？新浪乐居研究员张汉邦表示，主要体现资本优势，他们都是实力雄厚的大型企业，有资格进来的都是佼佼者。

　　长期研究楼市发展的国际金融理财师CFP持证人张震分析，2011年以来，包括世界500强在内的大企业、大财团加快了投资武汉的步伐。目前，超过80家世界500强企业入驻武汉，成立近百家企业，主要集中在制造业、房地产和商业零售业。其中地方外来资本对武汉楼市的兴趣较往年明显加大。他进一步分析道，外资加速进入武汉楼市，对接下来楼市成交价出现阶段性新高有推动作用，后期房价继续上升还是转头向下还有待观察。"

　　东银集团、华西村进驻纳帕溪谷

　　就本次东银集团、华西村进驻纳帕溪谷的举动，纳帕溪谷相关负责人表示，看好华中主要原因在于三点：其一为华中区域的区域优势非常明显，极具投资价值；其二，华中区域发展前景一直被广泛看好，尤其是武汉市的发展速度无论从GDP还是从其他经济指标来看都是十分可观的；其三，随着经济的发展，武汉顶级财富拥有者越来越多，而华中区域高端别墅屈指可数，存在一定的高端别墅需求量。

　　对于东银集团和华西村两大巨鳄而言，通过入主纳帕溪谷，借股成势，可以借助纳帕溪谷的品牌优势，树立起华中地区高端别墅标杆，稳打稳扎之后，可以以此为发展契机，进军华中地区内的其他省会城市，无论是对于提升两大股东的各自品牌，还是对于实现有形和无形的投资回报，均具有明显的战略发展意义。 

　　据悉 ，纳帕溪谷位于武汉光谷风景优美的汤逊湖藏龙岛上，为纯别墅楼盘，原为来自北京的一家房地产公司开发。

　　重庆东银实业(集团)有限公司(简称“东银集团”)成立于1998年，是一家以机械制造、房地产和能源为主要发展方向的投资控股企业。涉足专用车、通用机械、房地产及新兴产业、能源和金融等多个行业，拥有包括重庆市迪马实业股份有限公司(股票简称“迪马股份”、股票代码“600565”)、江苏江淮动力股份有限公司(股票简称“江淮动力”、股票代码“000816”)、香港东星能源集团(股票简称“东星能源”、股票代码“HK0668”)等多家上市公司在内的二十余家控股和参股企业的大型集团公司。

　　华西村是全国农村走共同富裕道路的典型，2004年，华西村人均工资收入12.26万元。同年全国农民人均纯收入2936元、城镇居民人均可支配收入9422元。华西人的收入是全国农民的41.76倍、城镇居民的13.01倍。2009年，华西村入选中国世界纪录协会中国第一村，华西村创造了中国世界纪录协会多项世界之最、中国之最。

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