节后无锡商品房七区成交量环比上涨 最高涨幅达2726%

　　新浪乐居讯 1.30-2.5日无锡商品房成交面积为2.71万平方米，增幅为632.43%，成交套数为276套，环比增加237套。从各区商品住宅市场来看，本周全市有七个区域的成交量均有不同程度的上涨，为崇安区、南长区、北塘区、新区、滨湖区、锡山区和惠山区，其中新区涨幅最明显，为2726.99%；由此看出，全市有七个区域的成交量均有不同程度的上涨，受此影响，本周全市区域商品住宅的成交面积较上周有所的增加，使得本周全市商品住宅的成交量有大幅度的上涨。

　　区域市场行情评述

　　一、崇安区——量价齐升

崇安区商品住宅单周市场走势

　　崇安区本周商品住宅新增供应量为22380.70平方米，新增套数为408套，为华东家艺中心项目；本周销售面积为585.18平方米，环比增加585.18平方米，增幅为100%；本周商品住宅成交均价为6480元/平方米，环比上涨100%；本周崇安区成交量呈现明显上涨的态势。本周区域成交项目东方丽晶项目成交有所回暖，且成交量有明显的上涨，由于上周没有成交，使得涨幅明显，而区域其他项目哥伦布广场和金科新大陆等项目也有所成交，但由于成交户型为小户型面积，使得成交量只有小幅度的上涨，与此同时，区域其他项目银仁御墅等项目成交量也有所上涨，且相较于上周，有小幅度的上升，因此，受此影响，使得本周区域市场整体成交量有明显上涨的态势；由于本周区域成交项目东方丽晶等项目为中端项目，且受到上周区域无成交均价的影响，使得本周区域整体成交均价有明显上涨的态势。

　　二、南长区——量升价跌

南长区商品住宅单周市场走势

　　南长区本周商品住宅无新增供应；本周销售面积为4340.34平方米，环比增加3657.92平方米，增幅为536.02%；本周商品住宅成交均价为8217元/平方米，环比下跌6.42%；本周南长区市场成交量呈现大幅度上涨的态势，上周区域市场项目成交低迷，但本周区域项目成交却有所回暖，由于春节以后，刚需购房者有所增加，使得成交主力项目时代上城和复地悦城项目本周成交量有明显的上涨，且涨幅十分明显，同时，区域其他项目九龙仓玺园和清扬御庭项目的成交量也有明显的上涨，与此同时，区域其他项目成交平平，不涨不跌，对区域整体成交量的影响不明显，因此，受此影响，使得本周区域市场整体成交量有大幅度上涨的态势，由于本周成交主力项目时代上城和复地悦城项目为中高端项目，由于价格优惠，成交价格较低，在一定程度上拉低了区域的成交均价，使得区域整体价格水平呈现小幅度下跌的态势。

　　三、北塘区——量价齐升

北塘区商品住宅单周市场走势

　　北塘区本周商品住宅无新增供应。本周销售面积为419.04平方米，环比增加419.04平方米；增幅为100%；本周商品住宅成交均价为7008元/平方米，环比上涨100%；本周北塘区商品住宅市场成交量有明显上涨的态势。本周区域成交项目为富城湾公寓和梧桐水岸花园项目，其中梧桐水岸花园项目的成交涨幅幅度最为明显，使得本周成交量与上周相比有明显的上涨，且由于上周区域内项目无成交，使得富城湾公寓项目的成交量也有所上涨，同时，区域其他项目小天鹅品园和华仁凤凰城等项目本周无成交量，使得总体影响并不明显，因此，受此影响，使得本周区域整体市场成交量呈现明显上涨的态势，由于上周区域无成交均价，与上周相比，本周的成交均价有明显的上升，从而使得区域整体成交均价有明显的上涨。