新区市场成交量呈现大幅下跌的态势

　　四、新区——量价齐跌

新区商品住宅单周市场走势

　　新区本周商品住宅无新增供应；

　　本周销售面积为14211.34平方米，环比减少21860.5平方米，跌幅为60.6%；

　　本周商品住宅成交均价为7002元/平方米，环比下跌0.08%；

　　本周新区市场成交量呈现大幅下跌的态势，上周成交主力项目中邦城市花园，协信中心和尚东区等项目，本周成交量有明显大幅下跌态势，虽然本周成交项目水岸观邸等项目成交量有上涨态势，但影响不大，因此，受此影响，使得本周区域整体成交量有明显大幅下跌的态势；由于本周成交项目水岸观邸等项目为中低端项目，且由于区域位置近鸿山硕放板块，所以在区域中成交价格相对偏低，在一定程度上拉低了区域的成交均价，使得本周区域整体成交均价呈现小幅下跌的态势。

　　五、滨湖区——量跌价升

滨湖区商品住宅单周市场走势

　　滨湖区本周商品住宅新增供应面积为29600.64平方米；

　　本周销售面积为18050.23平方米，环比减少5281.2平方米，跌幅为22.64%；

　　本周商品住宅成交均价为10361元/平方米，环比上涨2.98%；

　　本周滨湖区市场成交量呈现明显下跌的态势，海岸城项目的成交量较开盘周以来出现每周递减的态势，本周海岸城成交量又有所下滑，在一定程度上使得成交量有小幅小跌，且区域其他项目成交量也大不如上周，因此，受此影响，使得本周区域整体成交量有明显下跌的态势，由于本周主力成交项目绿城玉兰花园项目为中高端项目，在区域中成交价格相对较高，在一定程度上抬高并稳定了区域的整体均价，使得本周区域成交均价有小幅度上涨的态势。

　　六、锡山区——量跌价升

锡山区商品住宅单周市场走势

　　锡山区本周商品住宅无新增供应；

　　本周销售面积为10901.31平方米，环比减少3580.84平方米，跌幅为24.73%；

　　本周商品住宅成交均价为5773元/平方米，环比上涨3.76%

　　本周锡山区商品住宅成交量呈现小幅下跌的态势。上周成交主力项目碧桂园本周成交量又有明显减少的态势，且跌幅十分明显，而区域其他项目融科玖御半岛等项目成交虽有增加的态势，但是增幅较小，并无影响，因此本周区域商品住宅的成交量呈现小幅下跌的态势；由于本周成交项目融科玖御半岛等项目为中端项目，从而在一定程度上抬高了区域市场的整体均价，使得本周区域的整体成交均价有小幅上涨的态势。

　　七、惠山区——量价齐升

惠山区商品住宅单周市场走势

　　惠山区本周商品住宅新增供应面积为76193.39平方米；

　　本周销售面积为26534.05平方米，环比增加9168.52平方米，增幅为52.79%；

　　本周商品住宅成交均价为6074元/平方米，环比上涨4.98%；

　　本周惠山区区域市场成交量呈现大幅上涨的态势，本周成交主力项目融创理想里因开盘造势的影响，成交量大幅上涨，单个项目成交就已突破一百，在整个区域成交中起了很大的影响作用，成交涨幅明显。因此，受此影响，使得本周区域项目整体成交量呈现明显上涨的态势；由于本周成交项目融创理想里项目为中端项目，在区域中成交价格较高，所以在一定程度上抬高了区域的整体均价，使得区域整体成交价格呈现小幅度上涨的态势。

(数据支持：克而瑞无锡机构)