专题摘要：据无锡新浪乐居新房中心数据统计显示（截止至2月5日），无锡全市商品住宅报价为8196元/平米，环比上涨49元/平米，涨幅0.60%。全市四涨三跌，尤其崇安区域报价涨幅达3.05%，涨幅达全市之最，其次南长区报价涨幅达全市第二1.56%。而惠山区占领1月份报价下跌的大头，降幅2.43%。羊年首月，克而瑞数据统计，全市成交均价8183.84元/平，攀升至十周内最高。改善型成交上涨明显，市场主流或将转变，房价整体抬升不可避免。

2月13家推新 203楼盘打折

据无锡新浪乐居新房中心数据统计显示（截止至1月5日），无锡全市商品住宅报价为8196.3元/平米，环比增加49元/平米，涨幅0.60%。全市四涨三跌，其中崇安区涨幅最大达3.05%。南长与滨湖区略有上涨，，报价跌幅达全市之最，无锡楼市“十一黄金周”成交四连涨，预计四季度楼市销售有望好转，不过目前库存量仍然很大，“平价走量”仍是房企主要的销售策略。

无锡1月共有27家楼盘出现报价上涨。其中滨湖区涨价楼盘数量最多，达到了12家，占据全市涨价楼盘总量的44.44%；新区7盘涨价楼盘，占据全市涨价楼盘总数的25.93%。年初成交上涨，部分楼盘报涨趋势明显。

无锡1月共有23家楼盘出现报价下跌。滨湖区和惠山区降价楼盘数量达到7家，达到区域降价楼盘数量之首，占比达到30.43%。锡山区有5盘降价，分别占据全市降价楼盘总量的21.74%。其余各区仅1盘下跌。降价楼盘区域划分较为集中。

崇安区在售房报价环比走势

崇安区2014年12月-2015年1月报价走势

数据分析

据新浪乐居统计，2015年1月崇安区在售商品住宅报价为9388元/平米，环比减少125元/平米，降幅1.31%。崇安区共有4家商品住宅在售，仅一盘红豆人民路九号价格稍作调整，新推8号楼均价10500元/平米，下降500元/平米，降幅4.55%。一方面崇安区商业价值的存在，一方面年底价格较为稳定。

北塘区在售房报价环比走势

北塘区2014年12月-2015年1月报价走势

数据分析

2015年1月北塘区在售商品住宅报价为7854元/平米，环比减少15元/平米，降幅0.20%。本月北塘区共有13家商品住宅在售，涨价跌价楼盘各占一盘，国联恒园价格稍上调50元/平米，涨幅0.65%，蓉湖壹号因尾房销售价格下调250元/平米，降幅3.03%。

南长区在售房报价环比走势

南长区2014年12月-2015年1月报价走势

数据分析

2015年1月南长区在售商品住宅报价为10524元/平米，环比增加162元/平米，涨幅1.56%。南长区4涨1跌，星海公馆1月报价下调500元/平米，降幅13.64%。九龙仓玺园因高层不在售，主推现房精装大宅，价格上涨2650元/平米，涨幅29.44%。时代上城价格上调900元/平米，涨幅11.25%。

惠山区在售房报价环比走势

惠山区2014年12月-2015年1月报价走势

数据分析

2015年1月惠山区在售商品住宅报价为5858元/平米，环比减少146元/平米，跌幅2.43%。本月惠山共有7家楼盘价格下跌。美林湖由洋房转高层在售，价格下调2000元/平，占区域降幅之首。百乐广场仅剩3套高层均价7000元/平，降幅19.54%。御珑湾二期洋房下降1000元/平米，降幅18.18%。