“金九银十”无锡楼市区域成交档案_无锡房地产

多年以来，“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，特别是在房地产行业很多的楼盘都会选在九、十月份开盘，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。无锡克而瑞数据显示，截止10月28日，“金九银十”无锡商品房共成交106.8万平，但是供应面积却达到了166.8万平，这也使得10月份无锡楼市库存历史性地首次突破了8万套，而商品房成交均价也是达到了8336元/平。就区域而言，无锡7个区中，有5个9、10月的成交突破千套，有2个区域的均价则是突破了1万。>>>更多

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“金九银十”北塘区的商品房成交量为7个区中最低的，仅571套，共69055.88平方米，均价8110元/平。然而，区域的供应量却在全市7区中排名第4，达到了234713.58平方米，3.4的供求比也是7个区中最高的。目前北塘区在售项目不多，但是“金九银十”却有集中的推盘，梧桐水岸、蔚蓝观邸、世茂首府、小天鹅品园等多家楼盘均有推新，梧桐水岸、蔚蓝观邸、欧风新天地也成为区域中成交突破10000平的几家楼盘。更多>>

区域档案

名称：北塘区
供应面积：234713.58平方米
供应套数：2103套
成交面积：69055.88平方米
成交套数：571套
成交均价：8110元/平

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区域开盘热销

梧桐水岸开盘去化七成

9月21日，梧桐水岸开盘现场氛围异常火爆，开盘2.5个小时内，近400名客户到场，快速去化七成

世茂首府开盘当晚销售1.5亿去化130套

9月25日晚，位于北塘区锡澄路与锡沪路交汇处的世茂首府加推，当晚销售130套，总金额达1.5亿。

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“金九银十”滨湖区的商品房成交1943套，共254856.32平，成交面积为7个区域中最高。成交均价10663元/平，这一价格也仅次于崇安区的成交均价。同时区域供应量349427.39平，在7个区域中也是排名第二。滨湖区一向是无锡楼市的热销区域，这里云集了众多品牌房企，融创熙园、太湖国际社区、绿城玉兰花园、万科信成道都取得了不错的销售业绩，金泰国际广场以其价格优势排名区域成交排行第二，首次开盘的海岸城项目也是跻身区域成交的前十。更多>>

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名称：滨湖区
供应面积：349427.39平方米
供应套数：3113套
成交面积：254856.32平方米
成交套数：1943套
成交均价：10663元/平

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区域开盘热销

海岸城首开一小时内去化超八成

10月21日，位于太湖新城的海岸城·馨园首次开盘，开盘后一小时内劲销160余套，去化率超八成。

融创熙园整体销售超2亿

融创熙园9月推出九期1#和3#，其中1#去化率已达到95以上，3#的20层以上房源也已售罄，销售十分火爆。

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“金九银十”崇安区商品房成交686套，仅高于北塘的571套，而成交面积却只有46164.03平，排在全市7区的最后。而成交均价11022元/平，则是7个区中最高的。供求关系方便，9、10月崇安区商品房供应面积为100396.25平，2.17的供求比也是全市第二高的。崇安区住宅产品比较稀少，9、10月爱家金河湾、红星国际、东方丽晶等住宅项目在区域内销售不错，名都汇、华东家艺中心、中华美食城、无锡电子数码城等商业项目则占据了区域成交的半壁江山。更多>>

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名称：崇安区
供应面积：100396.25平方米
供应套数：1378套
成交面积：46164.03平方米
成交套数：686套
成交均价：11023元/平

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区域开盘热销

红星国际广场数百客户连夜排队抢房

9月15日红星国际广场再出击，加推的房源为1号楼89/128㎡户型，7480元/㎡起，数百客户连夜排队抢房。

县前三号一小时吸金近亿

9月23日，县前三号地王综合体开盘，受到了无锡市民及江浙购房团体的追捧，第一次开盘便热销近亿元！

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“金九银十”惠山区商品房成交232773.77平，共2567套，成交套数在7区中居首，成交均价则是7267元/平。值得注意的是9、10月惠山区的供应量为207775.74平，是仅全市仅有的两个供小于求的区域。区域内多家楼盘在9、10月份推盘都取得了不错的销售业绩，明发国际新城、惠山万达广场、融创理想里、阳光100推盘均是取得热销。更多>>

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名称：惠山区
供应面积：207775.74平方米
供应套数：7729套
成交面积：232773.77平方米
成交套数：2567套
成交均价：7267元/平

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区域开盘热销

万达悦居开盘当日全部售罄

9月15日，惠山万达广场推出新住宅产品——悦居“低调”开盘，推出的86—129平的多种户型，全部售罄。

阳光100精装TT公馆开盘当天去化八成

9月15日，阳光100精装TT公馆开盘，85-120平米多种户型，精装“学区房”均价6800元/平，当天去化达80%。

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“金九银十”南长区商品房成交108674.19平，共1016套，同样也是供小于求，供应面积97257.33平为7个区中最少，成交均价9738元/平全市第三。南长区一直以来是都收到本地人喜欢的居住区域，众多大牌开发商聚集于此，“金九银十”区域内的时代上城、金科世界城、复地悦城、九龙仓玺园、天元世家等项目均是销售不错。更多>>

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名称：南长区
供应面积：97257.33平方米
供应套数：786套
成交面积：108674.19平方米
成交套数：1016套
成交均价：9739元/平

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区域开盘热销

200多人排队购房复地悦城开盘热销

9月29日晚，复地悦城2期首置首选创变三房火爆开盘。中秋国庆双节里，80%的房源抢购一空。

天元世家189㎡新品热销

9月1日晚，天元世家新品大宅推出，因其百分百得房率受到了市场的广泛关注，当晚首批房源去化率超过70%

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“金九银十”锡山区商品房成交144037.61平，共1281套，但是供应面积却达到了310426.36平。9、10月锡山区销售较好的一个重要原因便是价格，两个月区域成交均价5575元/平，为7个区域中最低。这其中一个很重要的原因便是羊尖五洲国际广场以3字头的房价入市，单项目成交接近4万平，是“金九银十”的全市销冠。无锡碧桂园在两个月的时间里也是一直保持比较不错的销售水平。更多>>

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名称：锡山区
供应面积：310426.36平方米
供应套数：2540套
成交面积：144037.61平方米
成交套数：1281套
成交均价：5575元/平

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区域开盘热销

五洲幸福湾3字头房源受瞩目

9月2日五洲幸福湾加推，最低价位3601元/平，均价3900元/平的168套房源，几个小时去化80%。

无锡碧桂园双节销6000万

无锡碧桂园中秋、国庆加推，8天销售6000万，半个月时间热销1个亿。

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名称：新区
供应面积：368042.15平方米
供应套数：3577套
成交面积：212269.38平方米
成交套数：2102套
成交均价：7358元/平

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“金九银十”新区商品房成交212269.38平，套数达到2102套，成交均价则是7358元/平。值得注意的是9、10月新区的供应量368042.15平全市7个区域中最高。新区是无锡外来人口的集中地，住宅消费主要以刚需为主，成交分布也比较平均，从区域成交前十来看，销售面积突破1万平的项目多达8家。更多>>

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区域开盘热销

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