预见2012-品牌房企巡礼

编者按：
2011年已然走向尾声，宏观调控一直是今年楼市的主旋律，房地产行业可谓步步惊心。对于整个无锡楼市来讲，2011也注定是不平凡的一年。这一年经历了限购限贷、楼市库存量大、以价换量等都让楼市背负了不小的压力。但勇者接招，弱者沉沦，在风起云涌的楼市大潮中，总有一些企业傲然挺立，总有些人物叱咤风云。2012的楼市又将何去何从，对话地产大佬，聆听背后故事。新浪乐居与您一同预见2012。

去年12月份，中建地产进入无锡的第一个项目——中建溪岸观邸正式奠基；一年多来，中建地产在无锡献上了中建地产之夜2011无锡新年音乐会、无锡首届奢侈品尊享会、中建地产杯广电明日之星主持人大赛、示范区样板间盛情绽放等诸多大型活动，让无锡市民深切地感受到了“中建地产来了”！那么，楼市低迷，中建地产 “家•国•天下”核心价值如何演绎？淡市下中建地产、中建溪岸观邸项目所坚守的是什么？无锡新浪乐居非常有幸的采访中建地产无锡公司董事长杨三明先生。更多

理性与感性的结合
初见杨三明，最直观的感受便是山西人的特有的憨直和豪爽大气。96年从同济大学建筑工程管理专业毕业后便进入了中国建筑，从第一线的实习工程师做起，到项目经理，再到集团华东区域负责人，杨三明一步步走来创造了几个之最，最年轻的项目经理、最年轻的区域领导。工作地点也是从北到南，从北京到深圳、广州再到海南。杨三明把自己的从业经历分为两个阶段，第一个是偏理性，更多的做的是房屋建筑总承包业务；第二阶段，从09年转到地产开发行业，更多是偏向感性的范畴。 >>更多　　

三家助力强势互补
由于中建地产很多工作人员都是从原来中国建筑房地产总承包业务板块转过来的，所以开发过程中施工能力非常强。中海地产从他的前期规划、市场地位、设计到后期的物业管理对中建地产也是一个强力的补充。所以虽然成立只有两三年，但中建地产已经为“十二五”制定了1000亿的销售收入目标。>>更多

四大特点全面支持
第一，从业务板块来讲，中建的开发是全产业链的概念，中国建筑旗下有设计公司中国设计集团是中国最大的设计集团，而中国建筑的施工能力连续25年都是全球建筑施工的第一名，同时中海的物业管理在全行业能排到前三位，这些都为中建地产提供了全方位的支持。第二，中建上市以后融资500多亿，从资金方面也起到了强有力的支持。第三，区域布局广，中建地产根据中国建筑的整体布局推进的，短短两三年中建地产就进入了35个城市，有53个项目在建。第四，因为中建总承包业务这一块很多是帮助其他开发商建造的，经营规模大就可以带动整个地产的开发。>>更多

好产品是看得见的
杨三明表示，很多项目的设计很优秀，但真正的施工很难让老百姓有直观感受，因此中建希望打造一个能展示施工过程的样板，体现施工过程中品质。“我们不想做成皇帝的新装，表面光鲜亮丽，内在全无，我们更注重的是内在的品质。”>>更多

企业价值观

家·国·天下

央企的责任是采访中杨三明提到多次的，他认为中建地产在无锡首先要传达的是“家·国·天下”的企业核心价值观。对于这三个词杨三明这样解释道，“‘家’就是精工筑家，完善标准化的施工管理是我们精工筑家的底气。‘国’是指国之栋梁，作为央企应该有更强的社会责任感，牵涉到民生方面我们也参与了一些保障房建设，和滨湖区、北塘区都签了保障房建设的任务，希望体现建筑国家队的本色。从‘天下’来说，我们想跟当地的老百姓共成长，想通过一系列的活动表达出一些情感。最终我们想表达的还是一种央企的情怀，对品质的追求和负责人的态度。” ...>>更多

杨三明工作照

中建溪岸观邸效果图

政策如何变化我自岿然不动
受政策影响今年房地产的整体走势不太乐观，许多企业进入了寒冬。但杨三明一直认为“无论政策如何变化，我自岿然不动”是最好的应对方法。在这样的市场背景下，当别的开发商做减法的时候，中建还在做加法。“我们做房子不单单是一件产品，更希望打造成一件作品，让老百姓买了不后悔，不管市场如何，我们产品的打造不会弱化，这就是我们所追求的。随着市场的好转，产品的竞争力一定会迎来爆发。” ”...>>更多

信心源于品质
在杨三明看来，中国的房地产跟中国的经济发展是挂钩的，楼市怎么样，首先要看中国经济怎么样，如果我们对中国的经济有信心，中国的楼市一定没问题。杨三明表示，处理好两个关系很重要，一是要处理好短期和长期的关系，二是处理好房地产行业和中国经济的关系。品质和社会责任感依旧是杨三明挂在嘴边的话，“中国楼市目前可能会有一些低潮，但是开发企业用心把房子当成作品来打造，未来一定会具有竞争力。另外开发商一定要有社会责任感，更多的体现人文关怀最终一定也会被市场所接受。也正因如此，我们一直保持着信心！” ”...>>更多

中建溪岸观邸

英伦建筑风格，显贵族气息

项目采用英伦建筑风格，经典的比例、严谨的内部逻辑和精美的建筑细部，时刻体现出自由、灵活、融于自然的，充满贵族气息的独特风范。此外项目注重景观打造，通过营造起伏变化的地形，抬高和下沉的空间，配合丰富细腻的植物种植和与建筑风格相统一的构筑物，将地块南边的仙蠡墩公园优美秀丽的风光延伸到社区中来。而本次获得征名活动一等奖案名“溪岸观邸”，清晰简练，响亮上口，主题突出，从多角度诠释了中建轴承厂项目的各方面内涵，实至名归 ...>>更多

项目动态：
中建溪岸观邸目前在售楼栋号为2号楼和3号楼，可售高层房源374套，户型90平、125平和140平米，均价14000元每平...>>更多